142 14E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 116,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857327894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
79097857327894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 77 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 327 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 265 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 582 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 263 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 722 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 616 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 474 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 292 770 $ Poids 77 % |
| 6 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 345 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 90 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 92 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 333 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 130 m · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 127 515 $ Poids 68 % |
| 9 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 454 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 102 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 283 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 158, 7e avenue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 589 m · Vendu 267 000 $ (2 367 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 310 779 $ Poids 52 % |
| 12 | 280, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 649 m · Vendu 240 000 $ (1 849 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 430 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.