150 14E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 73,6 m² · constr. 1973 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 114 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857327897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
79097857327897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 52 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-07-02 · 250 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 644 $ Poids 68 % |
| 2 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 279 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 249 943 $ Poids 66 % |
| 3 | 375, 12e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-05 · 555 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 952 $ Poids 53 % |
| 4 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 861 m · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 121 511 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, 18ième Rue, Ferme-Neuve 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 582 $/m²) 73,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 221 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 398 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 457 $ Poids 42 % |
| 7 | 431, 12e avenue, Ferme-Neuve 2025-03-03 · 816 m · Vendu 100 003 $ (1 247 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 783 $ Poids 37 % |
| 8 | 351, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-04-25 · 757 m · Vendu 185 000 $ (2 154 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 861 $ Poids 31 % |
| 9 | 380, 13e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-01 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 501 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 724 $ Poids 28 % |
| 10 | 232, 24e Avenue, Ferme-Neuve 2024-12-04 · 858 m · Vendu 289 000 $ (3 469 $/m²) 83,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 707 $ Poids 26 % |
| 11 | 196, Rue 7e, Ferme-Neuve 2024-05-24 · 182 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 290 $ Poids 24 % |
| 12 | 23, 18ième Rue, Ferme-Neuve 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 144 022 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.