119 14E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857336251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
79097857336251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 69 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 312 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 413 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 537 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 267 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 645 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 265 229 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 295 043 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 221 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 336 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 440 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 90 853 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 849 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 93 m · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 127 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 391 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 334 $ Poids 59 % |
| 10 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 558 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 102 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2025-06-03 · 603 m · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 272 398 $ Poids 51 % |
| 12 | 158, 7e avenue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 644 m · Vendu 267 000 $ (2 367 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 313 094 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.