133 14E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857337375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
79097857337375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 69 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 111 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 293 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 311 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 277 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 259 871 $ Poids 73 % |
| 5 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 482 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 353 576 $ Poids 69 % |
| 6 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 513 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 172 340 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 509 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 235 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 388 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 832 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-07-18 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 915 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 284 337 $ Poids 64 % |
| 11 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 579 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 140 521 $ Poids 60 % |
| 12 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 302 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.