122 15E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857347703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
79097857347703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 57 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 484 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 395 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 824 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 583 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 642 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 255 765 $ Poids 73 % |
| 4 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 762 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 887 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 93 m · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 128 876 $ Poids 70 % |
| 6 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 418 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 103 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 517 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +5 722 $ | 89 881 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 282 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 233 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 321 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 446 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 802 m · Vendu 240 000 $ (1 849 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 741 $ Poids 51 % |
| 12 | 408, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 909 m · Vendu 79 500 $ (606 $/m²) 131,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 91 090 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.