192 13E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
219 900 $
Autre · 963 $/m² · 228,3 m² · constr. 1966 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 113 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857402452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
143164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
79097857402452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 50 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 487 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 395 415 $ Poids 75 % |
| 2 | 436, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 400 m · Vendu 310 000 $ (1 453 $/m²) 213,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 236 et 238, 23e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-24 · 796 m · Vendu 312 000 $ (1 334 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 305 941 $ Poids 65 % |
| 4 | 300-304, 12e rue, Ferme-Neuve 2025-07-25 · 401 m · Vendu 144 000 $ (542 $/m²) 265,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 138 583 $ Poids 45 % |
| 5 | 96-96B, 13e avenue, Ferme-Neuve 2024-12-02 · 481 m · Vendu 280 000 $ (1 358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 336 112 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 048 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-des-Journalistes, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 734 $ Poids 20 % |
| 8 | 104, Rue 12e, Ferme-Neuve 2024-04-22 · 286 m · Vendu 125 000 $ (664 $/m²) 188,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 134 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.