166 14E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 121,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 146 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857403093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
79097857403093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 61 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 68 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 204 565 $ Poids 99 % |
| 2 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 599 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 249 003 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 531 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 250 903 $ Poids 74 % |
| 4 | 408, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 214 m · Vendu 79 500 $ (606 $/m²) 131,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 91 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 781 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 387 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 508 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 104 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 304 m · Vendu 240 000 $ (1 849 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 489 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 277 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 456 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +3 433 $ | 88 327 $ Poids 67 % |
| 10 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 770 m · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 130 075 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 566 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 316 198 $ Poids 53 % |
| 12 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 391 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.