327 14E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 97,3 m² · constr. 2000 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 208 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857452807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
79097857452807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 80 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 556 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 642 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 331 060 $ Poids 75 % |
| 3 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 091 $ Poids 72 % |
| 4 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 171 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 163 525 $ Poids 70 % |
| 5 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 657 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 283 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 648 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 777 $ Poids 69 % |
| 7 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 204 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 843 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 866 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 058 $ Poids 58 % |
| 10 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 868 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 391 421 $ Poids 53 % |
| 11 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 739 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 958 $ Poids 51 % |
| 12 | 158, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-24 · 693 m · Vendu 324 900 $ (3 269 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +43 214 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 682 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.