200 22E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 110,3 m² · constr. 2007 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857460572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
79097857460572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 67 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 444 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 545 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 841 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 762 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 830 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 001 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 787 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 438 930 $ Poids 67 % |
| 5 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 782 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 814 $ Poids 66 % |
| 6 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 613 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 695 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 88 916 $ Poids 61 % |
| 8 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 388 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +14 456 $ | 175 223 $ Poids 56 % |
| 9 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 965 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 916 $ Poids 55 % |
| 10 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 615 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 299 607 $ Poids 55 % |
| 11 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 431 m · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −6 644 $ | 130 837 $ Poids 54 % |
| 12 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 96 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 298 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.