332 14E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 107,3 m² · constr. 1996 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 183 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857463193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
79097857463193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 79 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 621 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 960 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 927 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 369 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 902 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 230 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 658 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 453 $ Poids 64 % |
| 5 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 204 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 167 964 $ Poids 63 % |
| 6 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 710 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 712 $ Poids 63 % |
| 7 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 719 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 295 923 $ Poids 57 % |
| 8 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 712 $ Poids 55 % |
| 9 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 785 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 87 914 $ Poids 55 % |
| 10 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 651 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 341 460 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 979 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 434 046 $ Poids 53 % |
| 12 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 657 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 351 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.