67 Chemin LAC-OUELLETTE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 128,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
867504770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
79097867504770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 86 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 107 046 $ Poids 39 % |
| 2 | 408, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 79 500 $ (606 $/m²) 131,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 93 908 $ Poids 37 % |
| 3 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 903 $ Poids 34 % |
| 4 | 280, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 849 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 339 $ Poids 18 % |
| 5 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 133 941 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 224 $ Poids 14 % |
| 7 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 94 895 $ Poids 13 % |
| 8 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 546 $ Poids 12 % |
| 9 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 676 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 009 $ Poids 12 % |
| 11 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 468 067 $ Poids 11 % |
| 12 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 504 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.