335 3E RANG DE WURTELE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · constr. 2014 · terrain 419 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 532 m²
Frontage
331,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 355 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876673804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
79097876673804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 90 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 413 $ Poids 8 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 981 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 149 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, chemin du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (938 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 122 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, chemin du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (912 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 85 991 $ Poids 3 % |
| 5 | 167, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 3 % |
| 6 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 560 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 2859, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 488 421 $ Poids 1 % |
| 8 | 167, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-12 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 794 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 247, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 766 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 3005, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 371 097 $ Poids 1 % |
| 12 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 055 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.