Chemin LAC-BERTRAND · Ferme-Neuve

Valeur estimée

107 200 $

Terrain · terrain 670 706,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 107 200 $

Rôle 168 600 $P10 69 700 $P90 375 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

670 706,7 m²

Frontage

427,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

168 600 $

100 %

Terrain 168 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 150 200 $ +12.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

896437973200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

141653

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

168 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

150 200 $

ID provincial

79097896437973200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

307 500 $

$/m² médian

2 715

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Ferme-Neuve

P12

Vaut plus que 12 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021143 100 $

2022147 200 $+3 %

2023147 400 $+0 %

2024150 300 $+2 %

2025156 300 $+4 %

2026107 200 $-31 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2749, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier

2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 690 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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