Chemin LAC-BERTRAND · Ferme-Neuve

Valeur estimée

111 300 $

Terrain · terrain 1 972 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 111 300 $

P10 67 800 $P90 344 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 972 m²

Frontage

45,9 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

31 000 $

100 %

Terrain 31 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 000 $ +121.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

896641617200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

141673

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 000 $

ID provincial

79097896641617200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 312

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Ferme-Neuve

P14

Vaut plus que 14 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 800 $

202257 600 $+1 %

202358 800 $+2 %

202456 000 $-5 %

202555 700 $-1 %

2026111 300 $+100 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2749, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier

2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 690 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →