Chemin LAC-BERTRAND · Ferme-Neuve

Valeur estimée

133 100 $

Terrain · terrain 391 422,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 133 100 $

P10 63 600 $P90 366 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

391 422,3 m²

Frontage

493,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

140 000 $

100 %

Terrain 140 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 103 400 $ +35.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

896683910900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

230124

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

140 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

103 400 $

ID provincial

79097896683910900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 287

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Ferme-Neuve

P25

Vaut plus que 25 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 500 $

202299 300 $+3 %

2023105 000 $+6 %

2024109 000 $+4 %

2025116 300 $+7 %

2026133 100 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2749, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier

2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 690 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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