5E RANG DE WURTELE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
128 100 $
Autre · 3 548 $/m² · 36,1 m² · constr. 2002 · terrain 474 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 746,2 m²
Frontage
219,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896849179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
79097896849179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 22 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-10-15 · 832 m · Vendu 75 000 $ (1 418 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 722 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, 4e rang de Moreau, Ferme-Neuve 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 270 720 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2024-03-07 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.