4E RANG DE WURTELE · Ferme-Neuve

Valeur estimée

140 500 $

Terrain · terrain 426 713,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 140 500 $

P10 65 300 $P90 376 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 713,8 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

154 000 $

100 %

Terrain 154 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 124 300 $ +23.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

896932215600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

141740

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

154 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

124 300 $

ID provincial

79097896932215600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 500 $

$/m² médian

2 157

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Ferme-Neuve

P28

Vaut plus que 28 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021124 500 $

2022131 300 $+5 %

2023115 700 $-12 %

2024118 600 $+3 %

2025126 200 $+6 %

2026140 500 $+11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, Chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve

2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

164 495 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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