57 Chemin SAINT-JEAN · Ferme-Neuve
Valeur estimée
106 200 $
Autre · 1 788 $/m² · 59,4 m² · constr. 1993 · terrain 319 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 228,8 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 98 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897128126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
141750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
79097897128126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 11 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 418 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 239 $ Poids 1 % |
| 2 | 106, chemin du Domaine-Des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (4 015 $/m²) 52,3 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 595 $ Poids 0 % |
| 3 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.