71 Chemin DOMAINE-MORIN · Ferme-Neuve
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · constr. 2000 · terrain 93 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 978,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
917147825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
79097917147825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 83 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Domaine-Des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (4 015 $/m²) 52,3 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 34 % |
| 2 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 666 $ Poids 17 % |
| 3 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 52 697 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, 4e rang de Moreau, Ferme-Neuve 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 267 840 $ Poids 5 % |
| 5 | 90, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 418 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 631 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, 5e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 381 000 $ (2 841 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 404 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, chemin des Dix, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (3 271 $/m²) 32,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.