80 Chemin DOMAINE-DES-BOULEAUX · Ferme-Neuve
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 57,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
917255802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
79097917255802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 75 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Domaine-Des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-08-18 · 291 m · Vendu 210 000 $ (4 015 $/m²) 52,3 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 182 $ Poids 64 % |
| 2 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 808 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 020 $ Poids 43 % |
| 3 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 425 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, 5e Rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 418 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 100 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.