230-232 Montée LAC-GODIN · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
126 900 $
Chalet · 2 852 $/m² · 44,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 52 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007813376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
79105007813376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 9 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 956 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 670 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.