228 Montée LAC-GODIN · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 6 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 845,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 151 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007814031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
79105007814031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 426 $ Poids 17 % |
| 2 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 451 870 $ Poids 9 % |
| 3 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 252 822 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 418 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 103 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.