122 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 87,6 m² · constr. 1994 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007899069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
79105007899069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 78 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 804 $ Poids 46 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 216 $ Poids 27 % |
| 3 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 416 545 $ Poids 14 % |
| 4 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 371 $ Poids 14 % |
| 5 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 173 $ Poids 9 % |
| 6 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge +28 919 $ | 425 736 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 235 381 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 413 256 $ Poids 1 % |
| 9 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 496 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 759 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.