118 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
265 000 $
Chalet · 3 722 $/m² · 71,2 m² · constr. 1965 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007899072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
79105007899072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 58 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 181 $ Poids 32 % |
| 2 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 557 m · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 133 $ Poids 30 % |
| 3 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 273 $ Poids 27 % |
| 4 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 042 $ Poids 21 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −15 221 $ | 346 733 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 055 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 204 366 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.