144 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
239 400 $
Chalet · 2 830 $/m² · 84,6 m² · constr. 1950 · terrain 10 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 458,4 m²
Frontage
270,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007964417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
79105007964417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 51 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 031 $ Poids 23 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 718 $ Poids 12 % |
| 3 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 410 084 $ Poids 7 % |
| 4 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 948 $ Poids 6 % |
| 5 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 761 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 359 998 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 205 041 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.