213 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
303 800 $
Autre · 4 321 $/m² · 70,3 m² · constr. 2001 · terrain 8 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 100,9 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007969667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
79105007969667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 682 m · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 261 125 $ Poids 28 % |
| 2 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 049 $ Poids 6 % |
| 3 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 821 $ Poids 4 % |
| 4 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 304 093 $ Poids 3 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +30 441 $ | 390 482 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 731 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.