126 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 62,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007980897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
79105007980897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 58 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 457 m · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 755 $ Poids 30 % |
| 2 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 145 387 $ Poids 17 % |
| 3 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −15 221 $ | 328 876 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.