124 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
254 300 $
Chalet · 3 256 $/m² · 78,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007990093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
79105007990093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 858 $ Poids 43 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 263 $ Poids 26 % |
| 3 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 487 m · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 253 122 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 072 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 202 $ Poids 11 % |
| 6 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −12 177 $ | 364 445 $ Poids 10 % |
| 7 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 083 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 213 514 $ Poids 3 % |
| 9 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.