167 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 72,6 m² · constr. 2013 · terrain 7 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 574,1 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007999830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
79105007999830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 780 m · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 277 688 $ Poids 25 % |
| 2 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 941 $ Poids 11 % |
| 3 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 254 $ Poids 6 % |
| 4 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 327 400 $ Poids 5 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +30 441 $ | 395 371 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 114 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 219 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.