20 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 15 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 419,7 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 268 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017698544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
79105017698544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 832 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 340 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 306 m · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 496 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 688 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 354 981 $ Poids 38 % |
| 4 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 558 $ Poids 34 % |
| 5 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 959 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 617 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 247 m · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 209 210 $ Poids 17 % |
| 7 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.