36 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
254 900 $
Chalet · 3 045 $/m² · 83,7 m² · constr. 1950 · terrain 11 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 880,2 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017772144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
79105017772144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 56 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 723 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 900 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 164 m · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 437 $ Poids 69 % |
| 3 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 993 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 531 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 996 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 357 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 358 085 $ Poids 32 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 226 m · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 204 084 $ Poids 30 % |
| 7 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 478 $ Poids 22 % |
| 8 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 707 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 145 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 042 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 436 $ Poids 4 % |
| 11 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 262 040 $ Poids 2 % |
| 12 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −46 964 $ | 496 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.