28 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
288 400 $
Chalet · 3 389 $/m² · 85,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 896,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017780084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
79105017780084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 68 m · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 67 % |
| 2 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 941 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 660 $ Poids 66 % |
| 3 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 676 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 671 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 165 227 $ Poids 50 % |
| 5 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 222 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2 m · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 623 $ Poids 31 % |
| 7 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 506 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −22 831 $ | 368 671 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 542 $ Poids 23 % |
| 9 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 934 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 161 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 309 $ Poids 7 % |
| 11 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −20 873 $ | 526 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.