57 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 88,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017786612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
79105017786612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 405 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 190 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 517 m · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 496 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 185 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 170 323 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 117 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −19 787 $ | 378 943 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 582 m · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 220 048 $ Poids 26 % |
| 7 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 550 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 418 484 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 613 $ Poids 19 % |
| 9 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 312 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 573 $ Poids 3 % |
| 11 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −15 655 $ | 540 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.