47 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
258 900 $
Autre · 3 616 $/m² · 71,6 m² · constr. 1975 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 167 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017795373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
79105017795373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 57 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 173 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 643 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 520 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 684 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 2 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 804 $ Poids 47 % |
| 5 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 457 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 809 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 506 m · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 213 841 $ Poids 16 % |
| 7 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 770 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.