92 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 73,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 359,2 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017813367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
79105017813367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 648 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 073 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 206 $ Poids 52 % |
| 3 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 772 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 321 249 $ Poids 44 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 437 $ Poids 31 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +30 441 $ | 397 284 $ Poids 26 % |
| 6 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 273 746 $ Poids 18 % |
| 7 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 220 387 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −56 638 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 751 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.