96 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 85,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,6 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 227 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017814099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
79105017814099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 749 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 540 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 888 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 092 $ Poids 49 % |
| 3 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 217 $ Poids 30 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 525 $ Poids 23 % |
| 5 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 674 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 420 448 $ Poids 22 % |
| 6 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +30 441 $ | 423 431 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 233 467 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 292 $ Poids 4 % |
| 9 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 093 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 792 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.