123 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
289 100 $
Chalet · 4 130 $/m² · 70 m² · constr. 1960 · terrain 11 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 747 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 266 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017839153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
79105017839153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 253 $ Poids 36 % |
| 2 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 672 $ Poids 34 % |
| 3 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 892 m · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 222 $ Poids 24 % |
| 4 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 743 $ Poids 21 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −22 831 $ | 336 571 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 290 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.