Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
145 600 $
Autre · terrain 5 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 70 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017847607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
79105017847607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 18 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-06-09 · 327 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-11-20 · 442 m · Vendu 60 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 825 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 51 % |
| 4 | 91, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 592 m · Vendu 80 000 $ (1 956 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 33 % |
| 6 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 30 % |
| 7 | 39, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (9 524 $/m²) 31,5 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 27 % |
| 8 | 48, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 20 % |
| 9 | 127, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-04-17 · 357 m · Vendu 480 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 692 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 15 % |
| 11 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 804 $ Poids 15 % |
| 12 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 740 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.