112 Montée BOULEAUX · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 87,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017853753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
79105017853753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 372 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 849 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 808 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 182 333 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 467 $ Poids 30 % |
| 5 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 515 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 416 976 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 878 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 403 330 $ Poids 19 % |
| 7 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 234 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 363 $ Poids 7 % |
| 9 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 441 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.