109 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 57,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017856806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
79105017856806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 228 158 $ Poids 11 % |
| 2 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.