119 Montée BOULEAUX · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 77,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017864534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
79105017864534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 480 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 863 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 581 $ Poids 61 % |
| 3 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 772 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 922 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 173 $ Poids 35 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 956 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +10 654 $ | 385 788 $ Poids 29 % |
| 6 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 656 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 575 $ Poids 15 % |
| 7 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 007 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 224 534 $ Poids 11 % |
| 9 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.