87 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 95,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017871648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
79105017871648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 243 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 864 $ Poids 74 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 555 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 347 844 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 937 $ Poids 25 % |
| 4 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 509 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 433 777 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 243 889 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 434 542 $ Poids 11 % |
| 7 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 796 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 808 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.