100 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
133 900 $
Autre · constr. 1986 · terrain 3 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
8145
Usage
Serre, spécialité de l'horticulture (semence de fruits et de légumes)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 38 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017874564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
193559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
79105017874564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 13 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 484 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-11-20 · 2 m · Vendu 60 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 60 % |
| 3 | 127, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-06-09 · 771 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 821 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 705 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 174 m · Vendu 80 000 $ (1 956 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 91 549 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-10-10 · 880 m · Vendu 300 000 $ (9 524 $/m²) 31,5 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 41 % |
| 7 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 790 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 303 269 $ Poids 38 % |
| 8 | 48, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-01-07 · 711 m · Vendu 175 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 200 692 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 25 % |
| 10 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 928 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 743 $ | 379 547 $ Poids 22 % |
| 11 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 697 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 422 361 $ Poids 16 % |
| 12 | 127, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-04-17 · 801 m · Vendu 480 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 632 092 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.