86 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 72,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017882650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
79105017882650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 48 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 562 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 161 542 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 318 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 690 $ Poids 65 % |
| 3 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 342 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 820 $ Poids 44 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 678 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 361 460 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 212 882 $ Poids 10 % |
| 7 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 044 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.