133 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 98,6 m² · constr. 1992 · terrain 16 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 015,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017911553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
79105017911553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 82 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 636 $ Poids 33 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 344 142 $ Poids 17 % |
| 3 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 440 239 $ Poids 12 % |
| 4 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 247 079 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 429 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 520 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 798 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.