72 Chemin LAC-DES-PINS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
250 400 $
Chalet · 3 715 $/m² · 67,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018164785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
79105018164785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 081 $ Poids 2 % |
| 2 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 349 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.