62 Chemin LAC-DES-PINS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
268 100 $
Chalet · 3 411 $/m² · 78,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018182643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
79105018182643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 59 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 295 843 $ Poids 2 % |
| 2 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 601 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 351 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +30 441 $ | 408 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 225 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.