10 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 12 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 614,5 m²
Frontage
261 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
027606401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
79105027606401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 713 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 39 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 37 % |
| 3 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 882 $ Poids 30 % |
| 4 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 335 118 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 464 m · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 246 441 $ Poids 21 % |
| 6 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 778 030 $ Poids 13 % |
| 7 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 438 946 $ Poids 11 % |
| 8 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +49 573 $ | 632 544 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.