43 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 6 604 $/m² · 28 m² · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 62 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
027706081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
79105027706081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 32 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-10-10 · 75 m · Vendu 300 000 $ (9 524 $/m²) 31,5 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 132 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-11-20 · 865 m · Vendu 60 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 43 % |
| 3 | 48, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-01-07 · 285 m · Vendu 175 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 34 % |
| 4 | 127, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 22 % |
| 5 | 1200, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 381 $ Poids 15 % |
| 6 | 127, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 692 $ Poids 5 % |
| 7 | 91, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 694 m · Vendu 80 000 $ (1 956 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 533 $ Poids 2 % |
| 8 | 1056, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 173 193 $ constr. 1980 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.