33 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
244 300 $
Autre · 3 940 $/m² · 62 m² · constr. 1975 · terrain 5 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
027716680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
79105027716680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 145 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 041 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 236 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 396 $ Poids 31 % |
| 3 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 481 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.